Kadastro Katmanı: ÇEVRİMİÇİ 81 İL SENKRON
YENİ 🚀 İmar Uygulaması Yayında! İncele
+90 (541) 885 55 06 | Destek Hattı
Kayıt Ol
Ana Sayfa Hizmetler Kadastro & Resmi Süreç Rehberi 18. Madde İmar Uygulaması (Parselasyon) Trabzon Düzköy
Kadastro & Resmi Süreç Rehberi 3194 m.18 Danışmanlığı Teslim: 15 - 30 İş Günü Tarife: Ada / Parsel Bazlı Teklif

Düzköy 18. Madde İmar Uygulaması (Parselasyon) (Trabzon)

Trabzon ili Düzköy ilçesinde taşınmazınız için 18. Madde İmar Uygulaması (Parselasyon) kapsamında meri mevzuat ve teknik standartlara uygun bağımsız ön inceleme ve süreç rehberliği.

Önemli Yasal Bilgilendirme & Sorumluluk Reddi: İşbu sayfada yer alan bilgiler, teknik hesaplama modelleri ve mevzuat açıklamaları yalnızca kullanıcıyı bilgilendirme ve teknik rehberlik amaçlıdır. imaruygulamasi.com bağımsız bir analiz ve proptech platformudur; platformumuz bünyesinde serbest harita mühendisliği bürosu (SHKM), LİHKAB, avukatlık veya SPK lisanslı değerleme kuruluşu hizmeti doğrudan ifa edilmemektedir. Resmi imar çapı, aplikasyon krokisi, ruhsat onayı ve tapu tescil işlemleri münhasıran ilgili belediyeler, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ve yetkili kamu idarelerinin yetkisindedir.
Hizmetin Kapsamı: Ne Yapıyoruz, Sınırımız Nerede? Teknik Bilgilendirme & Yasal Sorumluluk Çekincesi
Platformumuz Ne Sağlar?
  • Taşınmazın meri imar durumu, mevzuat prensipleri ve teknik parametrelerinin incelenmesi
  • Açık veri ve CBS altlıkları üzerinden koordinat, eğim ve geometrik hesaplama rehberliği
  • Resmi kurumlara yapılacak başvurular öncesinde teknik dosya ve evrak bilgilendirmesi
İdarenin Yetkisinde Olan Kısımlar (Yasal Bilgilendirme)
  • Resmi imar çapı, aplikasyon krokisi ve ruhsat verme yetkisi münhasıran ilgili Belediye ve kamu idarelerindedir.
  • Tapu tescil ve kütük işlemleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) yetkisindedir.
  • Platformumuz bağımsız bir bilgilendirme platformu olup resmi kurumlar adına yetki kullanmaz.

Hizmet Kapsamı ve Genel Tanım

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında, imar planı sınırları içerisindeki kadastro parsellerinin müstakil ve imara uygun parsellere dönüştürülmesi işlemidir. Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) oranının mevzuata uygun hesaplanması, tahsis cetvellerinin hazırlanması, belediye encümen onay süreci ve Kadastro/Tapu Müdürlükleri nezdindeki tescil işlemleri harita mühendislerimizce uçtan uca yürütülür.

Türkiye genelinde 81 ilde ada ve parseller için teknik imar analizi, kadastro mevzuat rehberliği ve dijital harita mühendisliği alanlarında bağımsız ön bilgilendirme ve danışmanlık desteği.
4 Aşamalı İş Akışı Zaman Tüneli • Süreç Adımları Adım Adım Teknik Süreç
1 Adım 1

Saha ve Kadastro Verilerinin Temini

Bölgenin 1/1000 uygulama imar planı, kadastro paftaları ve mülkiyet kütükleri çıkarılır.

2 Adım 2

Parselasyon ve Dağıtım Cetveli

Netcad / GIS ortamında DOP hesabı yapılır, hak sahiplerine imar parselleri tahsis edilir.

3 Adım 3

Belediye Encümen Kararı ve Askı

Hazırlanan parselasyon planı belediye encümenince onaylanır ve 1 ay askıya çıkarılır.

4 Adım 4

Kadastro Kontrolü ve Tapu Tescili

Kadastro teknik onayı sonrası tapuda yeni müstakil imar parselleri tescil edilir.

Teknik Standartlar & Çıktılar

Teknik Standartlar & Teslim Edilen Dosya Formatları

İlgili idareler ve harita mühendisliği standartlarına uygun teslimat formatları:

Teknik Rapor

Teknik Mühendislik Raporu

Mühendislik standartlarına uygun hazırlanan teknik inceleme raporu.

  • Detaylı teknik veri analizi
  • 256-bit dijital güvenlik referansı
.DWG & .NCZ

Sayısal CAD / GIS Çizimi

AutoCAD (*.dwg) ve NetCAD (*.ncz) formatında katmanlı koordinatlı çizim dosyaları.

  • ITRF-96 koordinat sistemi
  • Mimari ve mühendislik projelerine altlık
Saha Dosyası

Saha Ölçüm & İnceleme Dosyası

Tescilli harita mühendislerinin yerinde yaptığı teknik tespit ve fotoğraflı analiz paftaları.

  • Fotoğraflı tespit tutanağı
  • Teknik onay ve imza

Hangi Durumlarda Zorunludur / Tercih Edilir?

Resmi Başvuru & Ruhsat Süreçleri

Belediye ve tapu müdürlükleri nezdindeki resmi işlemlerin yasal standartlarda yürütülmesi.

Alım & Satım Güvencesi

Taşınmaz alım-satımında teknik ve hukuki risklerin önceden tespit edilerek zararların önlenmesi.

Miras & İntikal İşlemleri

Hissedarlar arasındaki mülkiyet uyuşmazlıklarının teknik analizlerle çözümlenmesi.

Kurumsal Değerleme & Denetim

Şirket ve şahıs gayrimenkullerinin resmi mevzuat standartlarında tescil ve analizi.

Yasal Bilgilendirme ve Sorumluluk Reddi (Disclaimer): Önemli Bilgilendirme: İşbu sayfada yer alan bilgiler genel teknik bilgilendirme mahiyetindedir. imaruygulamasi.com, bağımsız bir analiz, proptech ve rehberlik platformudur; bünyesinde doğrudan tescilli serbest harita mühendisliği bürosu (SHKM), LİHKAB, avukatlık veya SPK lisanslı değerleme şirketi hizmeti verilmemektedir. İmar, ruhsat, aplikasyon ve mülkiyet tesciline dair tüm onaylar yetkili belediye, kadastro ve tapu müdürlüklerinin münhasır yetkisindedir.
Hizmet Tarifesi Ada / Parsel Bazlı Teklif
Ortalama Teslim 15 - 30 İş Günü

Teknik Bilgi & Ön Danışma Talebi

Taşınmaz bilgilerinizi iletin; süreç adımları ve mevzuat parametreleri hakkında ön bilgilendirme sağlayalım.

Bölge / Parsel: Trabzon / Düzköy
Mevzuat ve Standart Analizi
Teknik Bilgilendirme ve Rehberlik
Bağımsız PropTech & CBS Platformu
Mühendis Danışma +90 (541) 885 55 06 15 Dk İçinde Geri Arama
Mühendislik İş Akışı

4 Aşamalı Hizmet Süreç Adımları

Keşif ve ölçümden kroki ve tutanak teslimine kadar her adım anlık takip edilebilir.

01
Saha & Kayıt

Saha ve Kadastro Verilerinin Temini

Bölgenin 1/1000 uygulama imar planı, kadastro paftaları ve mülkiyet kütükleri çıkarılır.

02
CAD & CBS

Parselasyon ve Dağıtım Cetveli

Netcad / GIS ortamında DOP hesabı yapılır, hak sahiplerine imar parselleri tahsis edilir.

03
Teknik Süreç

Belediye Encümen Kararı ve Askı

Hazırlanan parselasyon planı belediye encümenince onaylanır ve 1 ay askıya çıkarılır.

04
Saha Teslimi

Kadastro Kontrolü ve Tapu Tescili

Kadastro teknik onayı sonrası tapuda yeni müstakil imar parselleri tescil edilir.

Teknik Danışmanlık & Harita Standartları

Öne Çıkan Özellikler ve Teknik Standartlar

Taşınmazınızın imar, kot ve kadastro verilerine yönelik teknik inceleme, veri modelleme ve bilgilendirme özellikleri.

Düzenleme Ortaklık Payı (DOP & KOP) Hassas Hesaplamaları
Kadastro Parsellerinin İmar Adalarına Dağıtım Cetveli
Belediye Encümeni ve İmar Komisyonu Dosya Takibi
Kadastro Müdürlüğü Teknik Kontrol ve Arşiv Onayı
Tapu Müdürlüğü Tescili ve Yeni İmar Çapı Alımı

Başvuru İçin Gerekli Evraklar

Tapu Senedi veya Ada/Parsel No: Taşınmazın güncel tapu fotokopisi veya il, ilçe, ada, parsel bilgisi.
Kimlik / Yetki Belgesi: Taşınmaz sahibinin kimliği veya vekaletname sureti.
Varsa Ek Teknik Belgeler: Mevcut yapı ruhsatı, mimari proje veya belediye imar çapı sureti.

Teknik Mevzuat & Standartlar

3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Maddesi, Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik ve Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri Mevzuatı.

Bilgilendirme ve ön hesaplamalar 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerin genel teknik prensiplerine dayanmaktadır.
Merak Edilenler

Sıkça Sorulan Sorular

Trabzon Düzköy ilçesinde 18. Madde İmar Uygulaması (Parselasyon) hakkında en çok merak edilen resmi ve teknik sorular.

Trabzon Düzköy ilçesinde 18. Madde İmar Uygulaması (Parselasyon) hakkında nasıl bilgi alabilirim?
Trabzon ili Düzköy ilçesinde 18. Madde İmar Uygulaması (Parselasyon) konusu hakkında yukarıdaki bilgi formuna ada ve parsel bilgilerinizi girerek Düzköy'deki taşınmazınızın teknik parametreleri ve mevzuat gereksinimleri hakkında ön bilgi talep edebilirsiniz.
Düzköy için süreç nasıl işler?
Düzköy ilçesindeki taşınmazınız için ilgili belediye ve kadastro mevzuat hükümleri çerçevesinde teknik gereklilikler incelenir ve başvuru öncesi rehberlik sunulur.
Düzköy bölgesinde inceleme süresi nedir?
Düzköy ilçesindeki taşınmazlar için iletilen veriler ortalama 15 - 30 İş Günü içerisinde incelenerek teknik durum değerlendirmesi yapılır.
Bu sayfadaki bilgiler resmi belge niteliğinde midir?
Hayır. Platformumuzdaki bilgiler genel teknik bilgilendirme ve ön etüt amaçlıdır. Düzköy Belediyesi ve Tapu Müdürlüğü nezdindeki resmi ruhsat, çap ve tescil işlemleri münhasıran ilgili idarelerin yetkisindedir.
18. Madde uygulamasında arsamdan ne kadar kesinti (DOP) yapılır?
Mevzuat gereği Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) oranı en fazla %45 olabilir. Yol, park, meydan, yeşil alan gibi kamu hizmet alanları bu kesinti ile karşılanır.
18. Madde uygulamasından sonra arsam müstakil imar parseli olur mu?
Evet, hisseli veya kadastral tarla vasfındaki taşınmazlar, 18. madde uygulaması ile yapı ruhsatı almaya hazır müstakil imar parsellerine dönüşür.
Trabzon İLÇELERİ SAHA AĞI

Trabzon İline Bağlı Diğer İlçelerde 18. Madde İmar Uygulaması (Parselasyon)

Trabzon genelindeki tüm bağlı ilçelerde bağımsız harita mühendisliği prensipleri ve teknik standartlar çerçevesinde ön inceleme, veri modelleme ve teknik dosya danışmanlığı sunulmaktadır. Komşu ilçeleri inceleyebilirsiniz:

Akçaabat Araklı Arsin Beşikdüzü Dernekpazarı Hayrat Köprübaşı Maçka Of Ortahisar Sürmene Tonya Vakfıkebir Yomra Çarşıbaşı Çaykara Şalpazarı
Düzköy (Trabzon) İlçesindeki Diğer İmar ve Teknik Danışmanlık Başlıkları:
Diğer 81 İlde 18. Madde İmar Uygulaması (Parselasyon) Sayfalarını Görüntüle ↓
Adana Adıyaman Afyonkarahisar Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir Kahramanmaraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
TUSAGA-Aktif & CORS-TR Çift frekanslı GNSS uydu alıcıları ile Türkiye Ulusal Sabit GNSS Ağı (TUSAGA-Aktif) bağlantılı milimetrik koordinat tespiti.
Teknik ve Standart Uyumluluk Mühendislik standartlarına ve mevzuat formatlarına uygun sayısal veri seti, teknik analiz ve koordinat cetveli.
Hızlı Teknik Koordinasyon Geniş harita mühendisliği ağı sayesinde hızlı teknik koordinasyon ve planlama desteği.
Teknik Mühendislik & CBS Analizi

Taşınmazınız İçin 18. Madde İmar Uygulaması (Parselasyon) Hizmeti Alın

Parsel ve imar bilgilerinizi iletin; teknik ekibimiz verilerinizi inceleyip ön bilgilendirme ve teknik etüt sürecinizi yönlendirsin.

Mühendisi Ara

İlgili Diğer Kadastro & Resmi Süreç Rehberi Hizmetleri

Tüm Hizmet Kataloğu →

Aplikasyon Krokisi

Kadastro verileri ve parsel köşe koordinatları doğrultusunda sınır tespiti ve aplikasyon başvuru rehberliği.

İncele & Teklif Al

Yasal Cins Değişikliği

Tarla, bağ, bahçe veya ham toprağın tapuda arsa niteliğine dönüştürülmesi süreci.

İncele & Teklif Al

Cins Değişikliği İşlemleri

Ada/parselinizin TAKS, KAKS, taban alanı, kat adedi ve yapılaşma haklarını harita üzerinde anında analiz edin.

İncele & Teklif Al