MERAK EDİLENLER
Sıkça Sorulan Sorular ve Yanıtları
İmar mevzuatı, 18. madde uygulamaları, parsel analizi ve sistem kullanımı hakkında merak ettiğiniz tüm detaylar.
3D Bina Simülasyonu ve Sanal Drone nasıl çalışır?
Seçtiğiniz parselin imar şartlarına (TAKS, KAKS, Hmax) göre yapay zeka ve CBS algoritmalarımız arsanın üzerine inşa edilebilecek yapının 3 boyutlu kütle modelini ve çekme mesafelerini anlık olarak simüle eder.
imaruygulamasi.com nedir ve ne işe yarar?
imaruygulamasi.com, Türkiye genelindeki ada ve parsel bazında kadastro verilerini, imar durumu bilgilerini, DOP kesintilerini, emsal/TAKS inşaat alanı potansiyelini ve 18. madde analizlerini tek bir harita tabanlı platformda sunan profesyonel bir GIS sistemidir.
DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) nasıl hesaplanır?
DOP kesintisi, 3194 sayılı İmar Kanunu 18. maddesi uyarınca parselasyon planı yapılan sahalarda umumi hizmetlere ayrılan alanlar için brüt parsel alanından yapılan yasal kesintidir. Yasal üst oran azami %45 olarak uygulanır.
Emsal (KAKS) ve TAKS nedir?
TAKS (Taban Alanı Katsayısı), yapının parsel zemininde oturabileceği maksimum taban alanının parsel alanına oranıdır. Emsal (KAKS) ise yapının inşa edilebilecek toplam brüt inşaat alanını belirleyen katsayıdır.
Oluşturulan PDF raporların resmi geçerliliği var mıdır?
Platformumuz tarafından üretilen karekodlu PDF raporlar, güncel açık kadastro ve plan verilerini kullanarak ön etüt ve analiz niteliğinde hazırlanır. Resmi tapu veya ruhsat süreçlerinde belediyelerden onaylı resmi imar durum belgesi alınması yasal zorunluluktur.
Farklı bir sorunuz veya parsel danışmanız mı var?
Teknik destek ve danışmanlık ekibimiz size yardımcı olmaktan memnuniyet duyar.