Kadastro Katmanı: ÇEVRİMİÇİ 81 İL SENKRON
YENİ 🚀 İmar Uygulaması Yayında! İncele
+90 (541) 885 55 06 | Destek Hattı
Kayıt Ol
Ana Sayfa Hizmetler Kadastro & Resmi Süreç Rehberi Yasal Cins Değişikliği İzmir Torbalı
Kadastro & Resmi Süreç Rehberi Tarla ➔ Arsa Teslim: 3-5 İş Günü Tarife: LİHKAB Resmi Tarifesi

Torbalı Yasal Cins Değişikliği (İzmir)

İzmir ili Torbalı ilçesinde taşınmazınız için Yasal Cins Değişikliği kapsamında meri mevzuat ve teknik standartlara uygun bağımsız ön inceleme ve süreç rehberliği.

Önemli Yasal Bilgilendirme & Sorumluluk Reddi: İşbu sayfada yer alan bilgiler, teknik hesaplama modelleri ve mevzuat açıklamaları yalnızca kullanıcıyı bilgilendirme ve teknik rehberlik amaçlıdır. imaruygulamasi.com bağımsız bir analiz ve proptech platformudur; platformumuz bünyesinde serbest harita mühendisliği bürosu (SHKM), LİHKAB, avukatlık veya SPK lisanslı değerleme kuruluşu hizmeti doğrudan ifa edilmemektedir. Resmi imar çapı, aplikasyon krokisi, ruhsat onayı ve tapu tescil işlemleri münhasıran ilgili belediyeler, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ve yetkili kamu idarelerinin yetkisindedir.
Hizmetin Kapsamı: Ne Yapıyoruz, Sınırımız Nerede? 5368 S.K. & Kadastro Mevzuatı Bilgilendirme
Platformumuz Ne Sağlar?
  • Taşınmazın imar planı şartları, 18. madde kesinleşmesi ve terk durumu kontrolü
  • Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) ve mimari proje teknik parametreleri analizi
  • LİHKAB ve Kadastro Müdürlüğü başvuru prosedürleri ve evrak listesi rehberliği
  • Döner sermaye ve cins tashihi harç hesaplama prensipleri bilgilendirmesi
İdarenin Yetkisinde Olan Kısımlar (Yasal Bilgilendirme)
  • Tarladan arsaya cins değişikliği için 18. madde imar uygulamasının kesinleşmiş olması yasal ön şarttır.
  • Yapılı taşınmazlarda cins değişikliği belediyeden onaylı Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) ibrazına bağlıdır.
  • Kadastro tescil bildirimi tanzimi yetkili LİHKAB/Kadastroya; tapu kütüğü tescili Tapu Müdürlüğü'ne aittir.
  • İmar planı bulunmayan tarımsal alanlarda idari yoldan resen arsa vasfı kazanılamaz.

Hizmet Kapsamı ve Genel Tanım

İmar uygulaması tamamlanmış veya üzerinde yapı bulunan taşınmazların tapu kütüğündeki vasfının (örneğin "Tarla"dan "Arsa"ya veya "Ev ve Arsası"na) resmi olarak tescil edilmesi işlemidir.

81 il genelinde Tarla, Bağ, Bahçe vasfındaki taşınmazlarınızın cins değişikliği şartları, 18. madde terk kontrolleri ve başvuru esasları hakkında teknik bilgilendirme ve ön danışma rehberliği.
4 Aşamalı İş Akışı Zaman Tüneli • Süreç Adımları Adım Adım Teknik Süreç
1 Adım 1

Mevcut Tapu İncelemesi

Mevcut vasıf ve imar durumu kontrol edilir.

2 Adım 2

LİHKAB Saha Kontrolü

Yetkili harita bürosu arazi durumunu tespit eder.

3 Adım 3

Tescil Bildirimi (Beyanname)

Kadastro onaylı beyanname düzenlenir.

4 Adım 4

Tapu Cins Tashihi

Yeni arsa tapusu hak sahibine teslim edilir.

Teknik Standartlar & Çıktılar

Teknik Standartlar & Teslim Edilen Dosya Formatları

İlgili idareler ve harita mühendisliği standartlarına uygun teslimat formatları:

Tescil Bildirimi

Cins Tescil Bildirimi Kılavuzu

Kadastro Müdürlüğü ve LİHKAB başvuru formatına uygun teknik kontrol listesi ve başvuru kılavuzu.

  • Kadastro onaylı resmi tescil beyannamesi
  • Tapu müdürlüğüne doğrudan intikal
Yeni Tapu

Tapu Cins Tashihi Süreç Rehberi

Tapu kütüğünde cins değişikliği tescili için gerekli evrak, harç ve aşama kılavuzu.

  • Arsa veya binalı taşınmaz olarak tescil
  • Döner sermaye ve harç makbuzları
Teknik Dosya

Teknik İnceleme Dosyası

Belediye imar plan notları, terk durumları ve yerinde inceleme fotoğraflarını içeren dosya.

  • İmar terk ve ifraz teyitleri
  • Saha kontrol tutanağı

Hangi Durumlarda Zorunludur / Tercih Edilir?

İmar Uygulaması Sonrası Tescil

18. madde imar uygulaması tamamlanan tarlaların tapuda resmi "Arsa" vasfına dönüştürülmesi.

İskan Sonrası Yapı Tescili

Yapı kullanma izin belgesi (iskan) alınan binaların "Arsa"dan "Binalı Taşınmaz" veya "Ev ve Arsası" vasfına geçirilmesi.

Banka Kredisi & Değer Artışı

Bankaların arsa veya konut kredisi verebilmesi için tapu kütüğündeki taşınmaz vasfının güncel olması zorunludur.

Belediye Vergi & Harç Uyumu

Emlak vergisi beyanlarının tapu kütüğüyle tam uyumlu hale getirilerek ceza ve gecikmelerin önlenmesi.

Yasal Bilgilendirme ve Cins Değişikliği Sorumluluk Reddi (5368 S.K.): İşbu sayfada yer alan bilgiler genel teknik bilgilendirme mahiyetindedir. imaruygulamasi.com bağımsız bir bilgi platformudur. Taşınmazın tapu kütüğündeki vasfının değiştirilmesi (cins tashihi); imar planı şartlarının kesinleşmesine veya belediye iskan belgesine tabi olup nihai tescil münhasıran Tapu Müdürlükleri yetkisindedir.
Hizmet Tarifesi LİHKAB Resmi Tarifesi
Ortalama Teslim 3-5 İş Günü

Teknik Bilgi & Ön Danışma Talebi

Taşınmaz bilgilerinizi iletin; süreç adımları ve mevzuat parametreleri hakkında ön bilgilendirme sağlayalım.

Bölge / Parsel: İzmir / Torbalı
5368 S.K. & Kadastro Mevzuatı Rehberi
Cins Değişikliği Ön İnceleme
İskan & İmar Durumu Teknik Kontrolü
Mühendis Danışma +90 (541) 885 55 06 15 Dk İçinde Geri Arama
Mühendislik İş Akışı

4 Aşamalı Hizmet Süreç Adımları

Keşif ve ölçümden kroki ve tutanak teslimine kadar her adım anlık takip edilebilir.

01
Saha & Kayıt

Mevcut Tapu İncelemesi

Mevcut vasıf ve imar durumu kontrol edilir.

02
CAD & CBS

LİHKAB Saha Kontrolü

Yetkili harita bürosu arazi durumunu tespit eder.

03
Teknik Süreç

Tescil Bildirimi (Beyanname)

Kadastro onaylı beyanname düzenlenir.

04
Saha Teslimi

Tapu Cins Tashihi

Yeni arsa tapusu hak sahibine teslim edilir.

Teknik Danışmanlık & Harita Standartları

Öne Çıkan Özellikler ve Teknik Standartlar

Taşınmazınızın imar, kot ve kadastro verilerine yönelik teknik inceleme, veri modelleme ve bilgilendirme özellikleri.

LİHKAB ve Kadastro Müdürlüğü Dosya Hazırlığı
İmar Planı Uygunluk ve Terk Kontrolü
Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) Eşleştirmesi
Döner Sermaye ve Harç Hesaplama Tablosu
Tapuda Yeni Cins Tescil Takibi

Başvuru İçin Gerekli Evraklar

Mevcut Tapu Senedi: Taşınmazın güncel tapu fotokopisi veya ada/parsel bilgisi.
İskan Belgesi (Binalı İse): Üzerinde yapı varsa belediyeden alınmış Yapı Kullanma İzin Belgesi.
Kimlik & Fotoğraf: Malik kimliği ve tapu müdürlüğü tescili için vesikalık fotoğraf.

Teknik Mevzuat & Standartlar

5368 Sayılı Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Büroları Kanunu ve Kadastro Tescil Yönetmeliği.

Bilgilendirme ve ön hesaplamalar 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerin genel teknik prensiplerine dayanmaktadır.
Merak Edilenler

Sıkça Sorulan Sorular

İzmir Torbalı ilçesinde Yasal Cins Değişikliği hakkında en çok merak edilen resmi ve teknik sorular.

İzmir Torbalı ilçesinde Yasal Cins Değişikliği hakkında nasıl bilgi alabilirim?
İzmir ili Torbalı ilçesinde Yasal Cins Değişikliği konusu hakkında yukarıdaki bilgi formuna ada ve parsel bilgilerinizi girerek Torbalı'deki taşınmazınızın teknik parametreleri ve mevzuat gereksinimleri hakkında ön bilgi talep edebilirsiniz.
Torbalı için süreç nasıl işler?
Torbalı ilçesindeki taşınmazınız için ilgili belediye ve kadastro mevzuat hükümleri çerçevesinde teknik gereklilikler incelenir ve başvuru öncesi rehberlik sunulur.
Torbalı bölgesinde inceleme süresi nedir?
Torbalı ilçesindeki taşınmazlar için iletilen veriler ortalama 3-5 İş Günü içerisinde incelenerek teknik durum değerlendirmesi yapılır.
Bu sayfadaki bilgiler resmi belge niteliğinde midir?
Hayır. Platformumuzdaki bilgiler genel teknik bilgilendirme ve ön etüt amaçlıdır. Torbalı Belediyesi ve Tapu Müdürlüğü nezdindeki resmi ruhsat, çap ve tescil işlemleri münhasıran ilgili idarelerin yetkisindedir.
Tarlam arsa vasfına geçebilir mi?
Taşınmazın bulunduğu bölgede 1/1000 uygulama imar planı yürürlüğe girmiş ve 18. madde uygulaması kesinleşmiş ise cins değişikliği ile arsa vasfı kazanılabilir.
İzmir İLÇELERİ SAHA AĞI

İzmir İline Bağlı Diğer İlçelerde Yasal Cins Değişikliği

İzmir genelindeki tüm bağlı ilçelerde bağımsız harita mühendisliği prensipleri ve teknik standartlar çerçevesinde ön inceleme, veri modelleme ve teknik dosya danışmanlığı sunulmaktadır. Komşu ilçeleri inceleyebilirsiniz:

Aliağa Balçova Bayraklı Bayındır Bergama Beydağ Bornova Buca Dikili Foça Gaziemir Güzelbahçe Karabağlar Karaburun Karşıyaka Kemalpaşa Kiraz Konak Kınık Menderes Menemen Narlıdere Seferihisar Selçuk Tire Urla Çeşme Çiğli Ödemiş
Torbalı (İzmir) İlçesindeki Diğer İmar ve Teknik Danışmanlık Başlıkları:
Diğer 81 İlde Yasal Cins Değişikliği Sayfalarını Görüntüle ↓
Adana Adıyaman Afyonkarahisar Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir Kahramanmaraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
TUSAGA-Aktif & CORS-TR Çift frekanslı GNSS uydu alıcıları ile Türkiye Ulusal Sabit GNSS Ağı (TUSAGA-Aktif) bağlantılı milimetrik koordinat tespiti.
Teknik ve Standart Uyumluluk Mühendislik standartlarına ve mevzuat formatlarına uygun sayısal veri seti, teknik analiz ve koordinat cetveli.
Hızlı Teknik Koordinasyon Geniş harita mühendisliği ağı sayesinde hızlı teknik koordinasyon ve planlama desteği.
Teknik Mühendislik & CBS Analizi

Taşınmazınız İçin Yasal Cins Değişikliği Hizmeti Alın

Parsel ve imar bilgilerinizi iletin; teknik ekibimiz verilerinizi inceleyip ön bilgilendirme ve teknik etüt sürecinizi yönlendirsin.

Mühendisi Ara

İlgili Diğer Kadastro & Resmi Süreç Rehberi Hizmetleri

Tüm Hizmet Kataloğu →

Aplikasyon Krokisi

Kadastro verileri ve parsel köşe koordinatları doğrultusunda sınır tespiti ve aplikasyon başvuru rehberliği.

İncele & Teklif Al

Cins Değişikliği İşlemleri

Ada/parselinizin TAKS, KAKS, taban alanı, kat adedi ve yapılaşma haklarını harita üzerinde anında analiz edin.

İncele & Teklif Al

Sınır Tespiti & Kazık Çakımı

Kadastro verileri ve parsel köşe koordinatları doğrultusunda sınır tespiti ve aplikasyon başvuru rehberliği.

İncele & Teklif Al