Ankara Büyükşehir ve ilçe belediyeleri imar planı kararları, Çankaya, Gölbaşı ve Yenimahalle 18. madde parselasyon süreçleri ve LİHKAB kadastro işlemleri.
Başkent Ankara; geniş kentsel gelişim koridorları (Eskişehir Yolu, Konya Yolu, İstanbul Yolu aksı) ve yoğun parselasyon (18. madde) uygulamalarıyla Türkiye'nin en hızlı planlanan metropollerinden biridir. Ankara Büyükşehir Belediyesi ve ilçe belediyeleri (Çankaya, Yenimahalle, Keçiören, Etimesgut, Mamak, Gölbaşı, Sincan) nezdinde yürütülen imar planı süreçleri arsa yatırımcıları için büyük fırsatlar ve riskler barındırır.
Ankara'da En Çok Karşılaşılan İmar Süreçleri- Gölbaşı ve İncek Kentsel Gelişim Bölgesi: Özel Çevre Koruma (ÖÇK) sınırları ve düşük yoğunluklu villa imar parselleri.
- Çankaya ve Yenimahalle Kentsel Dönüşüm Sahaları: Eski kooperatif ve gecekondulaşma bölgelerinin yüksek emsalli modern konut alanlarına dönüşümü.
- Temelli, Polatlı ve Kahramankazan Sanayi/Lojistik İmarı: Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) ve küçük sanayi sitesi parselasyonları.
- DOP Kesintileri ve Parselasyon İtirazları: Ankara İdare Mahkemelerinde en sık açılan davaların başında 18. madde uygulamasında parselin değer kaybına uğratılması veya %45 üzeri kesintiler gelmektedir.
Ankara genelinde sınır tespiti, çap alma ve cins değişikliği işlemleri için yetkili Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Büroları (LİHKAB) aktif görev yapmaktadır.
81 İl MEGSİS Canlı İmar & Kadastro Analizi Parselinizin İmar ve Kadastro Durumunu Anında ÖğreninTürkiye genelinde il, ilçe, ada ve parsel numaranızı girerek resmi TAKS, KAKS, taban alanı, çekme mesafeleri ve 18. madde kısıtlılıklarını harita üzerinde inceleyin.
Hemen Parsel Sorgula → Resmi İmar Raporu AlKendi Parselinizin İmar Durumunu Biliyor Musunuz?
Türkiye genelinde dilediğiniz il, ilçe, ada ve parsel numarasını girerek tahmini inşaat hakkınızı, TAKS, KAKS ve kadastro sınırlarını harita üzerinde inceleyin.
Bu makalede ve platformumuz genelinde sunulan tüm teknik açıklamalar, mevzuat yorumları ve analizler yalnızca tarafsız, nesnel ve genel bilgilendirme mahiyetindedir. İçeriklerimiz hiçbir koşulda hukuki danışmanlık, avukatlık faaliyeti, dava vekilliği veya 3194 sayılı İmar Kanunu Md. 22 gereğince resmi imar durum belgesi (imar çapı) niteliği taşımaz. İdari başvurular ve uyuşmazlık süreçleriniz için yetkili belediyelere, kadastro müdürlüklerine ve ruhsatlı harita/hukuk uzmanlarına başvurunuz.
