Ankara Çankaya ve Gölbaşı e-imar sorgulama sistemleri, Mogan Özel Çevre Koruma Bölgesi (ÖÇK) kısıtlamaları, Çankaya kentsel dönüşüm gabari hakları ve 18. Madde parselasyon süreçleri.
Başkent Ankara'nın en prestijli yerleşim alanları olan Çankaya ve Gölbaşı ilçeleri zıt imar karakterlerine sahiptir. Çankaya'da yüksek yoğunluklu kentsel dönüşüm, eğimli topoğrafyada kademe hesabı ve kentsel sit planları ön plandayken; Gölbaşı'nda Özel Çevre Koruma Bölgesi (ÖÇK), Mogan ve Eymir Gölleri koruma kuşakları ile düşük yoğunluklu villa/bağ evi imar plan notları yürürlüktedir.
Ankara Metropolünde İmar ve Mülkiyet RejimiAnkara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği ile Çankaya ve Gölbaşı belediyelerinin 1/1000 ölçekli uygulama planları, arsa sahipleri ve müteahhitler için bağlayıcı hükümler içerir. Parselin inşaat hakkı hesaplanırken ada içi çekmeler, kot alınan nokta ve kadastro paftası entegrasyonu belirleyicidir.
Gölbaşı Özel Çevre Koruma (ÖÇK) Bölgesi KısıtlamalarıGölbaşı ilçesi sınırlarında yer alan Mogan ve Eymir gölleri çevresi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü yetki alanındadır:
- Kıyı Kenar Çizgisi Koruma Alanı: Mogan Gölü kıyı kenar çizgisine 100 metre mesafe içinde hiçbir özel mülkiyet inşaatına izin verilmez.
- Düşük Emsal ve Villa Alanları: İncek, Tulumtaş ve Hacılar aksında yapılaşma emsalleri çoğunlukla E: 0.20 - 0.40 ile sınırlıdır (maksimum 2 kat).
- Göl Havzası Fosseptik ve Arıtma Şartı: İller Bankası ve ASKİ kanalizasyon şebekesi bulunmayan parsellerde sızdırmaz fenni fosseptik projesi onaylatılmadan yapı kullanma izin belgesi (iskân) düzenlenemez.
Çankaya Belediyesi ve Gölbaşı Belediyesi resmi portallarından parsel sorgulandıktan sonra, resmi inşaat ruhsatı alımı için harita mühendislerince hazırlanan aplikasyon krokisi ve plankote ile belediye imar müdürlüğüne başvurularak ıslak imzalı veya e-imzalı resmi İmar Durum Belgesi temin edilir.
Çankaya & Gölbaşı Canlı İmar ve Kadastro Analizi Çankaya & Gölbaşı Bölgesindeki Parselinizi Hemen İnceleyinİlçe belediyesi e-imar kayıtları, TAKS/KAKS emsalleri, kadastral yol cephesi ve sit kısıtlamalarını uzman harita mühendislerimizle netleştirin.
Canlı Parsel Sorgula → İfraz, Tevhit & İmar Çapı DanışmanlığıKendi Parselinizin İmar Durumunu Biliyor Musunuz?
Türkiye genelinde dilediğiniz il, ilçe, ada ve parsel numarasını girerek tahmini inşaat hakkınızı, TAKS, KAKS ve kadastro sınırlarını harita üzerinde inceleyin.
Bu makalede ve platformumuz genelinde sunulan tüm teknik açıklamalar, mevzuat yorumları ve analizler yalnızca tarafsız, nesnel ve genel bilgilendirme mahiyetindedir. İçeriklerimiz hiçbir koşulda hukuki danışmanlık, avukatlık faaliyeti, dava vekilliği veya 3194 sayılı İmar Kanunu Md. 22 gereğince resmi imar durum belgesi (imar çapı) niteliği taşımaz. İdari başvurular ve uyuşmazlık süreçleriniz için yetkili belediyelere, kadastro müdürlüklerine ve ruhsatlı harita/hukuk uzmanlarına başvurunuz.
