Harita ve Kadastro mühendisliği nedir? Tapu kütüğü, parselasyon, sınır tespiti, ifraz, tevhit ve aplikasyon işlemlerinde harita mühendislerinin rolü ve yasal görevleri.
Mülkiyet hakkının yasal güvencesi olan tapu kayıtlarının yeryüzündeki sınırlarını belirleyen, şehirlerin imar planlarını araziye tatbik eden ve büyük mühendislik yapılarını koordine eden meslek dalına Harita ve Kadastro Mühendisliği (Geomatik Mühendisliği) denir. Gayrimenkul sektörünün ve kentsel gelişimin temel yapı taşı olan harita kadastro kavramını tüm yönleriyle inceledik.
1. Kadastro Nedir?
3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 1. maddesine göre kadastro;
"Ülke koordinat sistemine göre memleketin mekânsal yapısını belirlemek, taşınmaz malların sınırlarını arazi ve harita üzerinde belirterek hukuki durumlarını tespit etmek ve tapu siciline bağlamaktır."
2. Harita Mühendislerinin Temel Görev Alanları
| Hizmet Alanı | Yapılan Temel İşlemler |
|---|---|
| Kadastral İşlemler | Aplikasyon krokisi, sınır kazık çakımı, cins değişikliği, irtifak hakkı tesisi (LİHKAB ve SHKM büroları). |
| İmar Uygulamaları | 3194 sayılı Kanun 15, 16 ve 18. madde uygulamaları, ifraz (ayırma), tevhit (birleştirme), yola terk ve ihdas. |
| Mühendislik Ölçmeleri | Plankote haritası, temel aplikasyon vizesi, subasman kotu, hafriyat kübaj hesabı, yol ve tünel projeleri. |
| İleri CBS ve Fotogrametri | İHA/Drone ile ortofoto harita üretimi, Sayısal Arazi Modelleri (DEM/DTM), 3 boyutlu kent modelleri. |
3. Harita Kadastro İşlemlerinde Yetkili Kuruluşlar
Vatandaşların ve arsa sahiplerinin işlemlerini güvenle yürütmesi için mevzuatla yetkilendirilmiş 3 temel merci bulunmaktadır:
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM): Mülkiyetin tescili ve devlet güvencesindeki tapu kütüğünün tutulması.
- Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Büroları (LİHKAB): 5368 sayılı Kanun kapsamında aplikasyon, yer gösterme ve cins değişikliği gibi resmi tekil kadastro işlemleri.
- Serbest Harita ve Kadastro Mühendislik Müşavirlik Büroları (SHKMMB): TMMOB HKMO tescilli, imar uygulamaları, parselasyon, plankote ve teknik harita projelerini yürüten özel mühendislik büroları.
Kendi Parselinizin İmar Durumunu Biliyor Musunuz?
Türkiye genelinde dilediğiniz il, ilçe, ada ve parsel numarasını girerek tahmini inşaat hakkınızı, TAKS, KAKS ve kadastro sınırlarını harita üzerinde inceleyin.
Bu makalede ve platformumuz genelinde sunulan tüm teknik açıklamalar, mevzuat yorumları ve analizler yalnızca tarafsız, nesnel ve genel bilgilendirme mahiyetindedir. İçeriklerimiz hiçbir koşulda hukuki danışmanlık, avukatlık faaliyeti, dava vekilliği veya 3194 sayılı İmar Kanunu Md. 22 gereğince resmi imar durum belgesi (imar çapı) niteliği taşımaz. İdari başvurular ve uyuşmazlık süreçleriniz için yetkili belediyelere, kadastro müdürlüklerine ve ruhsatlı harita/hukuk uzmanlarına başvurunuz.
