Silivri ve Arnavutköy e-imar durumu sorgulama adımları, Kuzey Marmara Otoyolu ve Yenişehir rezerv yapı alanları, 5403 sayılı tarım koruma sınırları ve arsa yatırım riskleri.
İstanbul'un Avrupa Yakası gelişim aksında yer alan Silivri ve Arnavutköy ilçelerinde parsel satın alırken veya proje geliştirirken doğrudan parsel bazlı e-imar sorgulaması şarttır. Silivri genelinde tarımsal nitelikli alanlar (5403 sk.) ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği baskınken; Arnavutköy'de Kanal İstanbul / Yenişehir Rezerv Yapı Alanı şerhleri ve İSKİ su toplama havza koruma kuşakları yapılaşma şartlarını doğrudan belirler.
Silivri ve Arnavutköy Bölgesinde İmar Dinamikleriİstanbul Büyükşehir Belediyesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı çerçevesinde, Silivri ve Arnavutköy farklı stratejik vizyonlara sahiptir. Silivri büyük oranda tarımsal üretimin, lojistik depolama akslarının ve kıyı yazlık yerleşimlerinin merkezindeyken; Arnavutköy, İstanbul Havalimanı lojistik çemberi ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında ilan edilen "Yenişehir Rezerv Alanı" kapsamında yer almaktadır.
İlçe İlçe E-İmar Sorgulama Adımları- Silivri Belediyesi E-İmar Sistemi: Silivri Belediyesi resmi web sitesinde bulunan E-İmar modülünden Mahalle, Ada ve Parsel bilgisi girilerek 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı fonksiyonu (Konut, Ticaret, Tarımsal Alan, Kentsel Çalışma Alanı vb.) sorgulanır.
- Arnavutköy Belediyesi İmar Sorgulama: Arnavutköy Belediyesi e-imar portalı üzerinden parselin onaylı 1/1000 uygulama imar planında olup olmadığı, 18. Madde imar uygulaması (parselasyon) görüp görmediği ve DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) kesintisi netleştirilir.
- TKGM MEGSİS Parsel Doğrulama: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgu ekranından taşınmazın tescilli geometrisi, resmi kadastral yola cephesi ve sit şerhleri kontrol edilmelidir.
Bölgede noter satış vaadi sözleşmesiyle fiili taksim yapıldığı iddia edilen kooperatif hisseleri hukuken müstakil mülkiyet sağlamaz. Tarım arazisine atılan betonlar ve kurulan konteynerler İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve ilçe zabıtalarınca 3194 sayılı İmar Kanunu 32. ve 42. maddeleri gereğince mühürlenip yıkılmaktadır.
Silivri & Arnavutköy Canlı İmar ve Kadastro Analizi Silivri & Arnavutköy Bölgesindeki Parselinizi Hemen İnceleyinİlçe belediyesi e-imar kayıtları, TAKS/KAKS emsalleri, kadastral yol cephesi ve sit kısıtlamalarını uzman harita mühendislerimizle netleştirin.
Canlı Parsel Sorgula → Canlı MEGSİS ve İmar Raporu AlKendi Parselinizin İmar Durumunu Biliyor Musunuz?
Türkiye genelinde dilediğiniz il, ilçe, ada ve parsel numarasını girerek tahmini inşaat hakkınızı, TAKS, KAKS ve kadastro sınırlarını harita üzerinde inceleyin.
Bu makalede ve platformumuz genelinde sunulan tüm teknik açıklamalar, mevzuat yorumları ve analizler yalnızca tarafsız, nesnel ve genel bilgilendirme mahiyetindedir. İçeriklerimiz hiçbir koşulda hukuki danışmanlık, avukatlık faaliyeti, dava vekilliği veya 3194 sayılı İmar Kanunu Md. 22 gereğince resmi imar durum belgesi (imar çapı) niteliği taşımaz. İdari başvurular ve uyuşmazlık süreçleriniz için yetkili belediyelere, kadastro müdürlüklerine ve ruhsatlı harita/hukuk uzmanlarına başvurunuz.
