Tarımsal Depo, Ahır ve Soğuk Hava Deposu İmar İzinleri (5403 Sayılı Kanun)

5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre tarımsal amaçlı yapılar; tarımsal üretimi desteklemek, hasat edilen ürünlerin muhafazasını sağlamak veya hayvancılık faaliyetlerini yürütmek amacıyla kırsal alanlarda inşa edilen kümes, ahır, ağıl, yem deposu, soğuk hava deposu, sera, un değirmeni ve tarımsal sulama tesisleridir.

• İl/İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü Onayı: Parselin toprak sınıfı incelenerek "Tarımsal Amaçlı Yapı Yapılmasında Sakınca Yoktur" resmi uygunluk yazısı alınmalıdır.
• Minimum Parsel Büyüklüğü: Hayvancılık tesisleri ve entegre tarımsal depolar için genellikle en az 5.000 m² ile 10.000 m² arasında asgari arazi büyüklüğü şartı aranır.
• Kadastral Yol Şartı: İtfaiye, nakliye ve lojistik araçların ulaşımı için tescilli bir kadastral yola cephenin bulunması zorunludur.
• Sağlık Koruma Bandı (Mesafe Şartı): Büyükbaş ve küçükbaş hayvancılık tesislerinin köy yerleşik alanına ve konutlara asgari 100-300 metre mesafede olması gerekir.

Plansız alanlarda tarımsal depolama ve hayvancılık yapıları için emsal (inşaat alanı katsayısı) normal konutlara kıyasla çok daha yüksektir. Parsel büyüklüğüne göre taban oturumu %20 ile %30 seviyelerine kadar çıkabilmekte ve tek katta yüksek tonajlı depolama binaları yapılabilmektedir.

Tarım arazisine izinsiz kurulan çelik hangar veya depolar, 5403 sayılı Kanun'un 20 ve 21. maddeleri gereğince kaçak sayılır. Hem yüksek idari para cezası kesilir hem de arazinin eski haline getirilmesi için mühlet tanınır; aksi takdirde yıkım uygulanır.

imaruygulamasi.com ile tarlanızın tarımsal yapı uygunluğunu, kadastral yol cephesini ve koruma kuşaklarını 81 ilde tek tıkla analiz edin.