İmarsız arsaya tekerlekli Tiny House konur mu? Çevre Şehircilik Bakanlığı genelgeleri, valilik yasak kararları, plakalı ruhsatlı karavan hukuku ve mühürleme süreçleri.
Tarımsal arazilerde sabitleştirilen Tiny House'lar yasaktır. Tekerlekli mobil ev dahi olsa; altına beton dökülmesi, etrafına çit çekilmesi, fosseptik açılması veya elektrik/su bağlanması halinde 3194 sayılı Kanun kapsamında "ruhsatsız kaçak yapı" sayılır. Valilik genelgeleri doğrultusunda mühürlenmekte, yıkım kararı alınmakta ve arazi tahliye edilmektedir.
Son yıllarda arsa fiyatlarının artmasıyla birlikte, imarsız tarlalara tekerlekli mobil ev (Tiny House), konteyner veya ahşap bungalov koyma eğilimi rekor seviyeye ulaşmıştır. Satıcıların "Plakalı ve ruhsatlı karavandır, imar iznine gerek yoktur" söylemi hukuken büyük bir yanılgı barındırmaktadır.
Bakanlık ve Valiliklerin Güncel Tiny House KararlarıÇevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Çanakkale, Balıkesir, İzmir, Muğla ve Sakarya valilikleri tarafından yayımlanan resmi genelgeler doğrultusunda:
- Sabitlenme Kriteri: Karavan veya mobil evin altına beton dökülmesi, etrafına tel örgü veya çit çekilmesi, fosseptik çukuru açılması, elektrik ve su tesisatı bağlanması durumunda araç niteliğini kaybeder ve 3194 sayılı Kanun kapsamında "Ruhsatsız Yapı" statüsüne girer.
- Tarım Arazisini Bozma Cezası: 5403 sayılı Kanun gereğince tarım arazisinin tarımsal bütünlüğünü bozarak fiili parselasyon yapmak ve kooperatif hissesi üzerinden hobi bahçesi oluşturmak kanunen suçtur.
- Yıkım ve Mühürleme: İlgili idareler (belediye veya İl Özel İdaresi) bu tür araç ve konteynerleri yapı tatil zaptı ile mühürlemekte, para cezası kesmekte ve araziden çekici ile tahliye etmektedir.
Tekerlekli mobil evler ve karavanlar; imar planında "Kamping Alanı", "Günübirlik Turizm Tesis Alanı" veya ticari karavan parkı olarak ayrılmış resmi ruhsatlı turizm işletmelerine yasal olarak konulabilir.
81 İl MEGSİS Canlı İmar & Kadastro Analizi Parselinizin İmar, Kadastro ve Yol Durumunu Anında ÖğreninTürkiye genelinde il, ilçe, ada ve parsel numaranızı girerek resmi kadastral yol cephesini, TAKS, KAKS ve tarımsal yapılaşma sınırlarını canlı harita üzerinde inceleyin.
Hemen Parsel Sorgula → Resmi İmar Raporu AlKendi Parselinizin İmar Durumunu Biliyor Musunuz?
Türkiye genelinde dilediğiniz il, ilçe, ada ve parsel numarasını girerek tahmini inşaat hakkınızı, TAKS, KAKS ve kadastro sınırlarını harita üzerinde inceleyin.
Bu makalede ve platformumuz genelinde sunulan tüm teknik açıklamalar, mevzuat yorumları ve analizler yalnızca tarafsız, nesnel ve genel bilgilendirme mahiyetindedir. İçeriklerimiz hiçbir koşulda hukuki danışmanlık, avukatlık faaliyeti, dava vekilliği veya 3194 sayılı İmar Kanunu Md. 22 gereğince resmi imar durum belgesi (imar çapı) niteliği taşımaz. İdari başvurular ve uyuşmazlık süreçleriniz için yetkili belediyelere, kadastro müdürlüklerine ve ruhsatlı harita/hukuk uzmanlarına başvurunuz.
