Tevhit işlemi nedir? Birbirine bitişik birden fazla parselin tek bir tapu altında birleştirilmesi şartları, gerekli evraklar, belediye encümeni onay süreci ve tevhit harçları.
Birbirine sınırdaş (komşu ve bitişik) olan birden fazla taşınmazın, tek bir imar parseli haline getirilerek tapuda tek bir ada/parsel numarası altında birleştirilmesi işlemine tevhit (birleştirme) denir. İfraz işleminin tam tersidir ve genellikle inşaat emsalini büyütmek, blok nizam yapı adası oluşturmak veya fabrika alanı genişletmek amacıyla uygulanır.
Tevhit Yapılabilmesi İçin Aranan Şartlar- Fiziksel Bitişiklik: Birleştirilecek taşınmazların sınırlarının mutlaka birbirine temas etmesi gerekir. Aralarında kadastral yol, dere veya kamuya ait başka bir parsel bulunan taşınmazlar tevhit edilemez.
- İmar Planı Uygunluğu: Birleşim sonucunda oluşacak yeni parselin geometrisi ve büyüklüğü imar planı yapılaşma şartlarına ve maksimum ada büyüklüklerine aykırı olmamalıdır.
- Farklı Maliklerin Muvafakati: Taşınmazlar farklı kişilere ait ise malikler yeni parselde hisseli mülkiyeti kabul ettiklerine dair noterden veya tapu dairesinde imza vermelidir.
- Takyidat Uyumu: Taşınmazlardan birinin üzerinde ipotek, haciz veya intifa hakkı varsa, alacaklı kurumdan tevhite muvafakat belgesi alınmalıdır.
- Taşınmazların tapu senetleri fotokopileri ve kimlik belgeleri.
- Lisanslı harita mühendislik bürosunca (LİHKAB/SHKMMB) düzenlenen birleştirme haritası (değişiklik tasarımı).
- Belediye Encümeni veya İl Özel İdaresi Tevhit Onay Kararı.
- Kadastro Müdürlüğü kontrol ve onay raporu.
Türkiye genelinde il, ilçe, ada ve parsel numaranızı girerek resmi TAKS, KAKS, ifraz uygunluğu, çekme mesafeleri ve 18. madde kısıtlılıklarını canlı harita üzerinde inceleyin.
Hemen Parsel Sorgula → Resmi İmar Raporu AlResmi Tevhit (Birleştirme) Yönetimi
Taşınmazınız için lisanslı harita mühendislerimiz ve uzman şehir plancılarımızla resmi onaylı dosyanızı hazırlatın, tüm belediye ve kadastro sürecini güvenle tamamlayın.
Kendi Parselinizin İmar Durumunu Biliyor Musunuz?
Türkiye genelinde dilediğiniz il, ilçe, ada ve parsel numarasını girerek tahmini inşaat hakkınızı, TAKS, KAKS ve kadastro sınırlarını harita üzerinde inceleyin.
Bu makalede ve platformumuz genelinde sunulan tüm teknik açıklamalar, mevzuat yorumları ve analizler yalnızca tarafsız, nesnel ve genel bilgilendirme mahiyetindedir. İçeriklerimiz hiçbir koşulda hukuki danışmanlık, avukatlık faaliyeti, dava vekilliği veya 3194 sayılı İmar Kanunu Md. 22 gereğince resmi imar durum belgesi (imar çapı) niteliği taşımaz. İdari başvurular ve uyuşmazlık süreçleriniz için yetkili belediyelere, kadastro müdürlüklerine ve ruhsatlı harita/hukuk uzmanlarına başvurunuz.
