Kadastro Katmanı: ÇEVRİMİÇİ 81 İL SENKRON
YENİ 🚀 İmar Uygulaması Yayında! İncele
+90 (541) 885 55 06 | Destek Hattı
Kayıt Ol
Ana Sayfa Hizmetler Analiz & Stratejik Karar Kot & Gabari Hesabı Ardahan
Analiz & Stratejik Karar Kot Kesiti Teslim: 24 Saat Tarife: Parsel Bazlı Tarife

Ardahan Kot & Gabari Hesabı

Ardahan ili ve tüm bağlı ilçelerinde taşınmazınız için Kot & Gabari Hesabı teknik kriterleri ve başvuru esasları hakkında bağımsız bilgilendirme ve ön danışma desteği.

Önemli Yasal Bilgilendirme & Sorumluluk Reddi: İşbu sayfada yer alan bilgiler, teknik hesaplama modelleri ve mevzuat açıklamaları yalnızca kullanıcıyı bilgilendirme ve teknik rehberlik amaçlıdır. imaruygulamasi.com bağımsız bir analiz ve proptech platformudur; platformumuz bünyesinde serbest harita mühendisliği bürosu (SHKM), LİHKAB, avukatlık veya SPK lisanslı değerleme kuruluşu hizmeti doğrudan ifa edilmemektedir. Resmi imar çapı, aplikasyon krokisi, ruhsat onayı ve tapu tescil işlemleri münhasıran ilgili belediyeler, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ve yetkili kamu idarelerinin yetkisindedir.
Hizmetin Kapsamı: Ne Yapıyoruz, Sınırımız Nerede? Planlı Alanlar İmar Yön. Kot & Gabari Bilgilendirmesi
Platformumuz Ne Sağlar?
  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 11 (Kot Alma Esasları) ve Madde 12 teknik analizi
  • Yoldan kot alma, tabii zeminden kot alma ve kademe şartları simülasyonu
  • Maksimum bina yüksekliği (Yençok / Gabari) ve saçak seviyesi hesaplama ilkeleri
İdarenin Yetkisinde Olan Kısımlar (Yasal Bilgilendirme)
  • Kot kesit belgesi tanzimi ve bina gabari onayı münhasıran ilgili Belediye İmar Müdürlüğü yetkisindedir.
  • Sayfamızdaki hesaplamalar ön etüt simülasyonudur; resmi kot kesit belgesi yerine geçmez.

Hizmet Kapsamı ve Genel Tanım

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği gereğince parselin yol kotu, tabii zemin kotları, su basman kotu ve azami bina gabarisinin (Hmax) teknik hesabı ve mühendislik raporlamasıdır.

81 ildeki taşınmazlar için Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği esaslarına uygun Yol Kotu, Tabii Zemin, Su Basman ve Azami Bina Gabarisi (Hmax) mühendislik hesaplaması ve teknik raporu.
4 Aşamalı İş Akışı Zaman Tüneli • Süreç Adımları Adım Adım Teknik Süreç
1 Kot Ölçümü

Arazi Kotlarının Alınması

Parsel köşe kotları ve yol eğimi sahada incelenir.

2 Modelleme

Yönetmelik Modellemesi

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği kot kuralları uygulanır.

3 Kesit Çizimi

Kesit Çizimi

Bina gabarisi ve bodrum kat hakları kesitte gösterilir.

4 Rapor Teslimi

Kot Raporu Teslimi

Teknik onaylı kot ve gabari analiz raporu teslim edilir.

Teknik Standartlar & Çıktılar

Teknik Standartlar & Teslim Edilen Dosya Formatları

İlgili idareler ve harita mühendisliği standartlarına uygun teslimat formatları:

Teknik Kesit

Teknik Kot Kesiti & Gabari Çizimi

Yol kırmızı kotu, tabii zemin profili, su basman kotu ve azami bina yüksekliğini gösteren onaylı kesit çizimi.

  • Yol profili ve tabii zemin eğim diyagramı
  • Bina saçak seviyesi ve azami gabari (Hmax) çizgisi
  • Açığa çıkan bodrum katlar ve kademelendirme
Kot Cetveli

Subasman (±0.00) & Kat Kotları Cetveli

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 11 ve 12 hükümlerine göre hesaplanmış sayısal kot tablosu.

  • Tretuvar ve yol eksen kotu bağıntısı
  • Parsel köşe kotları ve röper bağlantıları
.DWG / .NCZ

Sayısal CAD / DWG Çizim Dosyaları

Mimari projeye doğrudan eklenebilir katmanlı AutoCAD (.dwg) ve NetCAD (.ncz) kesit dosyaları.

  • Mimar ve statikçiler için standart CAD lejantı
  • Belediye onayına tam uyumlu format

Hangi Durumlarda Zorunludur / Tercih Edilir?

Eğimli Arazide Bodrum Kat Hakları

Meyilli parsellerde yol veya tabii zemin kotuna göre açığa çıkabilecek iskan edilebilir bodrum katların tespiti için.

Yol Kırmızı Kotu & Giriş Seviyesi

Binanın ana giriş kotu, su basman yüksekliği ve yol bordür seviyesiyle uyumunu yasal yönetmeliklere göre belirlemek için.

Mimari Ruhsat Öncesi Gabari Doğrulaması

Belediyeden onay alacak mimari projenin azami bina gabarisini (Hmax) aşmamasını garanti altına almak için.

İstinat Duvarı & Hafriyat Kotları

Parsel içi kademelendirme ve çevre istinat duvarı yüksekliklerinin tabii zeminle uyumlandırılması için.

Yasal Bilgilendirme ve Kot-Gabari Hesaplama Sorumluluk Reddi: Yasal Uyarı: Kot ve gabari hesaplamaları, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği genel prensiplerine göre sayısal olarak modellenmektedir. Ruhsata esas resmi kot kesit belgesi ve gabari tasdiki münhasıran taşınmazın bağlı bulunduğu ilgili belediye başkanlığı tarafından verilir.
Hizmet Tarifesi Parsel Bazlı Tarife
Ortalama Teslim 24 Saat

Teknik Bilgi & Ön Danışma Talebi

Taşınmaz bilgilerinizi iletin; süreç adımları ve mevzuat parametreleri hakkında ön bilgilendirme sağlayalım.

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Rehberi
Kot Alma & Gabari Analitiği
Belediye Başvurusu Öncesi Simülasyon
Mühendis Danışma +90 (541) 885 55 06 15 Dk İçinde Geri Arama
Mühendislik İş Akışı

4 Aşamalı Hizmet Süreç Adımları

Keşif ve ölçümden kroki ve tutanak teslimine kadar her adım anlık takip edilebilir.

01
Kot Ölçümü

Arazi Kotlarının Alınması

Parsel köşe kotları ve yol eğimi sahada incelenir.

02
Modelleme

Yönetmelik Modellemesi

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği kot kuralları uygulanır.

03
Kesit Çizimi

Kesit Çizimi

Bina gabarisi ve bodrum kat hakları kesitte gösterilir.

04
Rapor Teslimi

Kot Raporu Teslimi

Teknik onaylı kot ve gabari analiz raporu teslim edilir.

Teknik Danışmanlık & Harita Standartları

Öne Çıkan Özellikler ve Teknik Standartlar

Taşınmazınızın imar, kot ve kadastro verilerine yönelik teknik inceleme, veri modelleme ve bilgilendirme özellikleri.

Yol Kırmızı Kotu ve Tabii Zemin İlişkisi
Su Basman (±0.00) Kotu Tespiti
Maksimum Bina Gabarisi (Hmax) Hesabı
Eğimli Parsellerde Kademe ve Bodrum Kat Analizi
İmar Yönetmeliği Kotlandırma Uygunluk Raporu

Başvuru İçin Gerekli Evraklar

İmar Durum Belgesi & Plankote: Parselin imar çapı ve sahada alınmış kotlu halihazır plankote haritası.
Yol Kırmızı Kot Tutanağı (Varsa): Belediye fen işlerinden alınmış yol kotu veya mevcut asfalt durumu.

Teknik Mevzuat & Standartlar

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 11 (Kot Alma Esasları) ve Madde 12.

Bilgilendirme ve ön hesaplamalar 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerin genel teknik prensiplerine dayanmaktadır.
Merak Edilenler

Sıkça Sorulan Sorular

Ardahan genelinde Kot & Gabari Hesabı hakkında en çok merak edilen resmi ve teknik sorular.

Ardahan genelinde Kot & Gabari Hesabı hakkında nasıl bilgi alabilirim?
Ardahan ili genelinde ve tüm bağlı ilçelerinde Kot & Gabari Hesabı konusu hakkında yukarıdaki bilgi formunu doldurarak veya WhatsApp hattımız üzerinden ada/parsel bilgilerinizi ileterek taşınmazınızın teknik parametreleri ve süreç adımları hakkında ön bilgilendirme alabilirsiniz.
Ardahan için Kot & Gabari Hesabı süreci nasıl işler?
Ardahan ilindeki taşınmazınız için yürürlükteki mevzuat kriterleri ve resmi kurum başvuru şartları incelenerek teknik rehberlik ve süreç yol haritası sunulur.
Ardahan ve ilçelerinde teknik inceleme süresi nedir?
Ardahan sınırları dahilindeki taşınmazlar için iletilen bilgiler ortalama 24 Saat içerisinde teknik olarak değerlendirilir ve süreç rehberliği paylaşılır.
Bu sayfadaki bilgiler resmi belge yerine geçer mi?
Hayır. imaruygulamasi.com bağımsız bir proptech ve teknik rehberlik platformudur. Sayfamızdaki içerikler bilgilendirme mahiyetinde olup, resmi imar çapı, ruhsat onayı ve tescil yetkisi münhasıran Ardahan ilindeki ilgili belediyeler ve Tapu Müdürlükleri yetkisindedir.
Bina kotu nereden alınır?
Genellikle parselin cephe aldığı yolun kırmızı kotuna göre tretuvar üst seviyesinden alınır; eğimli arazilerde tabii zemin ortalamasından kot verilmesi de söz konusu olabilir.
Ardahan İLÇE HİZMET REHBERİ

Ardahan İlçelerinde Kot & Gabari Hesabı

Ardahan ilinin tüm ilçelerinde yürürlükteki mevzuat ve teknik standartlara uygun Kot & Gabari Hesabı konusu için teknik etüt ve ön bilgilendirme sağlıyoruz. İlçenizi seçerek o bölgeye özel başvuru kriterlerine ve süreç rehberliğine ulaşabilirsiniz:

Damal Göle Hanak Merkez Posof Çildir
Diğer 81 İlde Kot & Gabari Hesabı Sayfalarını Görüntüle ↓
Adana Adıyaman Afyonkarahisar Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir Kahramanmaraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
TUSAGA-Aktif & CORS-TR Çift frekanslı GNSS uydu alıcıları ile Türkiye Ulusal Sabit GNSS Ağı (TUSAGA-Aktif) bağlantılı milimetrik koordinat tespiti.
Teknik ve Standart Uyumluluk Mühendislik standartlarına ve mevzuat formatlarına uygun sayısal veri seti, teknik analiz ve koordinat cetveli.
Hızlı Teknik Koordinasyon Geniş harita mühendisliği ağı sayesinde hızlı teknik koordinasyon ve planlama desteği.
Teknik Mühendislik & CBS Analizi

Taşınmazınız İçin Kot & Gabari Hesabı Hizmeti Alın

Parsel ve imar bilgilerinizi iletin; teknik ekibimiz verilerinizi inceleyip ön bilgilendirme ve teknik etüt sürecinizi yönlendirsin.

Mühendisi Ara

İlgili Diğer Analiz & Stratejik Karar Hizmetleri

Tüm Hizmet Kataloğu →

Arsa ve Parsel Değerleme Ön Raporu

Piyasa emsal verileri, imar potansiyeli ve bölgesel değerleme kriterleri hakkında teknik ön inceleme raporu.

İncele & Teklif Al

İmar Durumu & Parsel Analiz Raporu

Online TKGM kadastro verileriyle ada/parselinizin TAKS, KAKS, taban alanı, kat adedi ve yapılaşma haklarını anında sorgulayın.

İncele & Teklif Al

Arsa ve Proje Yatırım Fizibilitesi

Yapay zeka ve piyasa projeksiyonlarıyla arsa yatırımının kar/zarar, NPV ve IRR analizi.

İncele & Teklif Al