Kamulaştırmasız fiili ve hukuki el atma dava dilekçesi örneği, belediye ve karayolları yol geçirme tazminatı, 5 yıllık imar programı süresi ve Asliye Hukuk Mahkemesi dava rehberi.
Devlet kurumları (Belediye, Karayolları, DSİ, TEİAŞ) özel mülkiyete ait bir taşınmaz üzerinden bedelini ödemeden ve resmi kamulaştırma yapmadan yol, kanal, enerji hattı geçirirse buna fiili el atma; taşınmazı imar planında okul, park, sağlık ocağı gibi kamu alanına ayırıp 5 yıl boyunca kamulaştırmayarak malikin tasarrufunu engellerse buna hukuki el atma denir. Malik taşınmazın güncel piyasa bedelinin faiziyle tahsilini ve mülkiyetin idareye devrini dava edebilir.
Fiili El Atma ile Hukuki El Atma Arasındaki Görevli Mahkeme Ayrımı El Atma Türü Yapılan İşlem / Durum Görevli Yargı Yolu & Mahkeme Fiili El Atma Araziden fiilen asfalt yol geçirilmesi, park yapılması, su borusu döşenmesi Adli Yargı: Taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi Hukuki El Atma Plana göre okul/sağlık ocağı ayrılıp 5 yıl kamulaştırılmaması (inşaat izni verilmeyişi) İdari Yargı: Taşınmazın bulunduğu yer İdare Mahkemesi (Tazminat Davası)Kamulaştırmasız Fiili El Atma Tazminat Davası Dilekçesi (Word Şablonu)
Resmi kurum ve mahkeme standartlarına tam uyumlu, antetli ve düzenlenebilir Word (.docx) belgesini Müşteri Paneli > Dilekçe & Evrak Havuzu bölümümüzden %100 ÜCRETSİZ olarak tek tıkla indirebilirsiniz.
2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu 11. maddesi uyarınca arsalarda dava tarihindeki emsal satış rayiçleri esas alınır; tarlalarda ise net gelir yöntemi (yıllık zirai ürün geliri ve kapitalizasyon faizi) ile harita mühendisi ve SPK lisanslı değerleme uzmanı tarafından metrekare birim fiyatı mahkemeye sunulur.
Resmi Başvuru & Hukuki Çözüm Masası Kamulaştırma Bedel Tespiti & Harita Analizi İçin Teknik Destek AlınDilekçenizin reddedilmemesi veya dava sürecinde hak kaybına uğramamak adına parselinizin harita krokisi, DOP oranı ve kadastral durumunu uzman mühendislerimizle hazırlayın.
Parselini Canlı Sorgula → Kamulaştırma & Değerleme DanışmanlığıKendi Parselinizin İmar Durumunu Biliyor Musunuz?
Türkiye genelinde dilediğiniz il, ilçe, ada ve parsel numarasını girerek tahmini inşaat hakkınızı, TAKS, KAKS ve kadastro sınırlarını harita üzerinde inceleyin.
Bu makalede ve platformumuz genelinde sunulan tüm teknik açıklamalar, mevzuat yorumları ve analizler yalnızca tarafsız, nesnel ve genel bilgilendirme mahiyetindedir. İçeriklerimiz hiçbir koşulda hukuki danışmanlık, avukatlık faaliyeti, dava vekilliği veya 3194 sayılı İmar Kanunu Md. 22 gereğince resmi imar durum belgesi (imar çapı) niteliği taşımaz. İdari başvurular ve uyuşmazlık süreçleriniz için yetkili belediyelere, kadastro müdürlüklerine ve ruhsatlı harita/hukuk uzmanlarına başvurunuz.